泰安二手房装修的误区

2015-12-12    作者:sophia   收藏 

  在各个城市二手房市场的越来越火爆,所以泰安二手房装修也越来越引起关注。其实,可能就价格因素来说,有的二手房确实是比新房便宜很多,但是就装修方面来讲,二手房装修真的是比新房要麻烦很多,所以如果有些地方我们不注意,很有可能的情况就是我们会因为装修而把在买房上面省下来的前全部花出去,最后结果是反而没有比买新房装修省。要看看二手房装修的误区。

泰安二手房装修效果图


  泰安二手房装修的误区:旧材料一律改环保

  在家装中,有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料,所以很多人为了环保,就把家庭所有的旧材料都换成环保材料,其实这是不可取的。

  如遇以下情况最好更换:

  1、原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。

  2、旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。

  3、老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。

  4、可以更换外窗,现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。

  5、老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,已满足不了现代生活的需要,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落,渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要打压实验。


  泰安二手房装修的误区:所有的旧地板都翻新

  并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。

  只有表层厚度达到4毫米的实木地板实木复合地板竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。

  泰安二手房装修的误区:卫浴间漏水惹来麻烦

  不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。

  建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖

  泰安二手房装修的误区:插座太少不便使用

  有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。

  现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。



  泰安二手房装修的误区:随意拆改结构导致墙体塌陷

  以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些网友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。

  如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。

  泰安二手房装修的误区:水电路燃气管线老化严重

  因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。



  泰安二手房装修的误区:新刷墙面频频掉漆

  粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。

  泰安二手房装修的误区:阳台厨房油烟惹人嫌

  为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。

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