在新房装修前 要确定好的装修方式有哪些?

2014-11-03   浏览255次  作者:Michale  来源:http://taian.to8to.com/  收藏 

导语:在新房装修前,我们要进行的第一个装修步骤自然就是,先确定好装修方式!关于如何选择装修方式,这是因人而异的,我们呢应该根据自己的情况去进行相关分析适合哪种方式!

  在新房装修前,我们要进行的第一个装修步骤自然就是,先确定好装修方式!关于如何选择装修方式,这是因人而异的,我们呢应该根据自己的情况去进行相关分析适合哪种方式!当下,装修工程主要是有3种委托方式,也就是全包、半包和清包,面对这3种装修方式,有人曾做过了一个比喻,全包、清包和半包,分别对应财力、体力和精力,下面泰安装修小编就来对这3种方式给各位业主进行详细的比较和相关分析,我们的业主们可以对号入座,看看究竟哪一种更适合您。

  清包:省钱却费心(适合体力型的业主)

  清包也就是说包清工,首先我们的业主需要自行去购买所有的装修材料,然后呢再找装修公司或装修队来进行装修施工的一种工程承包方式,装璜公司最多采购一些钉子之类的小件消耗品。由于装修材料和种类繁多,价格相差很大,有很多人都会担心别人代买材料可能会从中渔利,于是一些业主就干脆自己去买材料、只包清工的装修形式。

  清包对于我们的业主来说,首先是自控度比较大,可以自己去选材料,从而充分体现自己的意愿;其次来说的话,相对来说费用较省;第三,对装修材料的种类、价格和性能有个直观的了解。按照理想状态,这是最省钱的一种做法,但是呢我们的业主花费的时间自然少不了。清包存在的风险是客户未必能够买到最便宜的商品,对于那些商品质量的不熟悉又往往会吃“哑巴亏”。主材的透明度高,但辅料这潭水就太深了,对于第一次装修的业主来说,一时半会绝对搞不清楚。另外,自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料,业主马上就得去补料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期;责任不清,如果装修质量出现问题,其责权也不容易界定。清包比较适合预算较少,但对装修了解较多,同时又有时间和精力的人群。

  半包:自己去买装修主材(适合精力比较好的人)

  半包是介于清包和全包之间的一种方式,首先装修主材是由我们的业主去自行采购,装修公司提供施工服务和包辅料的供应,这2件事是非专业人士最难做好的。首先半包相对比较省事,我们的业主可能会通过自己采购价值较高的主料,来控制费用的大头,而对种类繁杂,且价值较低的辅料,业主很难搞清,由装修施工方去进行采购就比较省心。

  就当下的市场行情来看,装修主材一般都是没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修公司帮你买的部分,也是装修公司利润比较高的地方。在辅料方面,由于批量进货,一部分材料商利润的转移给装饰公司,这是装饰公司利润的一部分。同时装饰公司具有一整套服务保障包括事后维修,还有营销管理成本和适当利润,但由于辅料仅占装修总造价的25%左右,所以业主多付的钱不算太多,以一套6~8万元的装修为例,大概也就多付2~3千元,更何况绝大多数白领自己不懂装修,装璜公司拿人钱财替人消灾也是合情合理。半包比较适合对家庭装修有一定了解,有少量时间,同时主观意愿较强的人群。

  全包:省心多花钱(适合土豪财力型的人)

  全包也就是说包工包料,也就是所有的装修材料采购和施工都由装修施工方负责。由于是装修公司全权负责,全包相对省时省力又省心,责权比较清晰,如果装修出现了什么质量问题的话,装修施工方的责任无法推脱,因为所有的工料都是他们负责的。但是全包的缺点是费用偏高,通常,装璜公司会将材料价格上调5~18%,辅料就更高了,最高可达25%以上。当然,装璜公司拿到的建材价格一般会比业主自己零打碎敲得来的价格便宜,二者相抵后业主一般要多付大概10~12%左右的费用。以一个6~8万元的工程推算,业主大概要多付6千~1万元。此外,由于当下我国装修市场比较混乱,一些中小家装公司缺乏诚信,由于市场上材料的价格、种类繁杂,大部分业主对此所知甚少,因此一旦施工方虚报价格,或与材料商联手作假,业主将很难判别。因此来说的话,全包就比较适合对装修所知甚少,预算较充足,但缺乏时间和精力的人群。


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